Der Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses ist ein langer Prozess und wenn Sie es nicht gut hinbekommen, kann es lange dauern und/oder dazu führen, dass Sie Ihre Immobilie für weniger als ursprünglich geplant verkaufen. Glücklicherweise gibt es ein paar Tricks, die Ihnen helfen können, eine Immobilie effizienter zu verkaufen. Diese teilen wir hier folgend mit Ihnen:

1. Den richtigen Preis ansetzen

Wir können es nicht oft genug sagen, es ist entscheidend, den richtigen Preis für die Immobilie festzulegen, die Sie verkaufen. Dazu müssen viele objektive Kriterien berücksichtigt werden, wie zum Beispiel:

• das Baujahr.
• die Wohnfläche.
• die Lage: der tatsächliche Standort, der Zugang zu bestimmten Einrichtungen, die Ausrichtung der Immobilie usw.
• der Gesamtzustand der Konstruktion, Energieausweis.
• die Innen- und Außenausstattung: Raumaufteilung, Garten, Keller, Garage, Raumausstattung usw.

2. Die Immobilie reparieren und reinigen

Als nächstes sollte Ihre Wohnung oder Ihr Haus ansprechend sein, damit potenzielle Käufer sich als zukünftige Eigentümer sehen können. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass Sie zusätzliche Anstrengungen für ein ansprechendes und aufgeräumtes Erscheinungsbild unternehmen.

Beginnen Sie mit dem gründlichen Aufräumen und Reinigen. Falls Sie kleine Mängel feststellen, stellen Sie sicher, dass Sie diese ordnungsgemäß beheben. Denken Sie daran, dass der erste Eindruck großen Einfluss auf potentielle Käufer hat. Sorgen Sie deshalb dafür, dass sie einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlassen!

3. Entpersönlichen Sie den Innenraum

Außerdem ist es von Vorteil, wenn Ihr Innenraum relativ neutral aussieht. Die Idee ist, dass Besucher sich in ihr zukünftiges potentielles Zuhause hineinprojizieren können; dass sie sich in jedem Raum ihre eigenen Sachen vorstellen können.

Stellen Sie also sicher, dass Sie Ihre Habseligkeiten wie Dekorationsgegenstände, Fotos und ungewöhnliche Möbelstücke verstauen. Andererseits behalten Sie neutrale Elemente bei, die den Raum beleben. Der Schlüssel besteht darin, den Raum nicht mit zu persönlichen oder ungewöhnlichen Dingen zu füllen, mit denen sich die Besucher nur schwer identifizieren können.

Zu diesem Zweck nutzen einige Eigentümer sogar die Dienste eines Innenarchitekten und/oder eines Landschaftsgestalters, um das Beste aus ihrem Eigentum herauszuholen. Dies ist eine Investition, die Ihre Verkaufschancen erhöht.

4. Beauftragen Sie einen Immobilienmakler

Einer der besten Tipps ist schliesslich, die Dienste eines Fachmanns zu nutzen. Experten wie Immobilienmakler helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie effizienter, in einem besseren Zeitrahmen und zu einem besseren Preis zu verkaufen.

Im Gegenzug erhalten Immobilienmakler eine Provision für den Verkauf (in der Regel zwischen 6 und 8%). Sie unterstützen Sie während des gesamten Prozesses. Zu den zahlreichen Dienstleistungen, die sie anbieten, gehören:

• die Schätzung eines fairen Preises,
• Ratschläge, wie Sie Ihrer Immobilie einen Mehrwert verleihen können,
• qualitativ hochwertige Fotos,
• das Schreiben und Veröffentlichen optimierter Anzeigen,
• die Unterstützung, um alle erforderlichen Dokumente zusammen zu tragen,
• die Pflege der Beziehungen zu potenziellen Käufern,
• die Organisation der Besichtigungen,
• die Beratung (rechtliche Informationen, Verhandlungen, empfohlene Renovierungen usw.).