Vendre un appartement ou une maison est un long processus. Et si vous ne le gérez pas correctement, il peut s’étendre dans le temps et/ou aboutir à une transaction moins avantageuse que prévue initialement. Heureusement, il existe plusieurs astuces pour réussir à vendre un bien plus efficacement. Nous les partageons avec vous :

1. Fixez le bon prix

On ne le répétera jamais assez, il est crucial de fixer le prix le plus juste pour le bien mis en vente. Pour ce faire, de nombreux critères objectifs doivent être pris en compte, tels que :

• La date de construction.
• La surface habitable.
• L’emplacement : localisation, accès aux facilités, orientation du bien, etc.
• L’état général de la construction, certificat de performance énergétique à l’appui.
• Les prestations intérieures et extérieures : disposition des pièces, jardin, cave, garage, équipements des pièces, etc.

2. Réparez et nettoyez votre bien

Ensuite, il faut que votre appartement ou maison soit attirant. Il doit donner envie à tout acheteur potentiel d’en devenir propriétaire. C’est pourquoi vous devez redoubler d’efforts pour rendre votre bien parfaitement présentable.

Commencez par tout ranger et nettoyer de fond en comble. Et si de petits défauts sont apparents, prenez le temps de faire les rénovations nécessaires. Gardez en tête que la première impression va conditionner l’acheteur : afin qu’il soit dans des dispositions optimales, offrez-lui une excellente première impression !

3. Rendez votre intérieur plus neutre

En complément, il est préférable que votre intérieur soit relativement neutre. L’idée est que les visiteurs parviennent à se projeter dans leur futur logement potentiel ; qu’ils puissent imaginer leurs propres affaires dans chaque pièce.

Veillez donc à ranger vos effets personnels, tels que vos décorations, vos photos et même vos meubles les plus orignaux. En revanche, vous pouvez conserver des éléments neutres, qui donneront de la vie à la pièce. L’essentiel est de ne pas encombrer l’espace avec des choses trop personnelles ou originales, auxquelles les visiteurs auraient du mal à s’identifier.

À cet effet, certains propriétaires font même appel à un décorateur d’intérieur et/ou à un paysagiste pour valoriser au mieux leur bien. Ce type de prestation est un investissement, qui permet d’augmenter vos chances de succès.

4. Contactez un agent immobilier

Pour finir, un des meilleurs conseils est de faire appel à un professionnel. Un expert tel qu’un agent immobilier vous aidera à vendre votre bien plus efficacement, c’est-à-dire dans de meilleurs délais et à un prix plus intéressant.

En échange d’une commission sur la vente (allant généralement de 6 à 8 %), il vous accompagnera tout au long du processus. Parmi ses nombreuses prestations, il pourra :

• estimer le prix le plus juste,
• vous conseiller pour valoriser votre bien,
• prendre des photos attractives,
• rédiger et publier des annonces optimisées,
• vous aider à réunir les documents requis,
• gérer les contacts avec les acheteurs potentiels,
• organiser les visites,
• fournir des conseils (détails juridiques, négociations, travaux recommandés, etc.).