Si vous souhaitez vendre votre bien dans de bonnes conditions, il faut penser à beaucoup de choses. Sélectionner un agent immobilier, estimer le bien, obtenir un certificat de performance énergétique ou encore faire quelques rénovations. Mais saviez-vous que la période de l’année était un critère majeur à prendre en compte ? En effet, le marché de l’immobilier évolue au fil des mois, ce qui rend certaines saisons plus favorables à la vente que d’autres. Voyons donc le potentiel de chaque saison pour vendre une maison ou un appartement :

Le printemps : une saison transitoire

Au Luxembourg, le volume des transactions immobilières augmente fortement au printemps. Cette période de renouveau marque la transition entre la morosité hivernale et les vacances estivales. C’est un moment clé où les gens sont plus enthousiastes et initient des projets professionnels et personnels. Et la fin du printemps marque aussi la fin de l’année scolaire, qui est un excellent moment pour commencer un déménagement et le finaliser en été.

En tant que propriétaire, vous avez donc plus de chances de vendre votre maison à une famille en transition ou de louer votre appartement à un jeune diplômé par exemple. De plus, puisque la concurrence est forte au printemps, vous pouvez espérer vendre à un meilleur prix.

L’accalmie estivale

En été, l’activité a tendance à tourner au ralenti. C’est notamment le cas sur le marché immobilier. Les transactions ont eu lieu au printemps, puis les déménagements se déroulent naturellement pendant les vacances estivales.

Cette baisse d’activité devient alors plus favorable aux acheteurs. Si vous voulez vendre à bon prix, mieux vaut patienter jusqu’à l’automne.

À l’automne, c’est la rentrée

Comme au printemps, l’automne est une saison de renouveau. Les enfants retournent à l’école et de nombreuses personnes commencent un nouveau travail après les vacances d’été. C’est aussi une période propice aux nouveaux projets de vie, ce qui inclut le logement.

Par ailleurs, la capitale organise la Semaine Nationale du Logement en octobre, ce qui motive d’autant plus les acheteurs. Ainsi, la rentrée a également lieu sur le marché de l’immobilier, qui est alors plus favorable aux vendeurs.

En hiver, retour au calme

Pour finir, l’hiver est une période creuse, surtout lors des fêtes de fin d’année. Cependant, les transactions commencent à reprendre dès la rentrée mi-janvier. Ici encore, les mutations et autres évolutions professionnelles sont souvent des déclencheurs pour changer de domicile.

Si vous souhaitez vendre en hiver, soignez particulièrement l’aspect de votre bien, notamment à l’extérieur. Malgré la météo peu clémente, tout doit sembler parfaitement entretenu. Et à l’intérieur, créez une ambiance cocooning, afin que vos acheteurs potentiels se sentent immédiatement chez eux.

Tout au long de l’année, le marché de l’immobilier alterne entre des saisons creuses et des périodes d’activité plus intenses. Si vous voulez mettre votre bien en vente, choisissez donc une saison plus favorable aux vendeurs ; à savoir le printemps ou l’automne. À l’inverse, vous pouvez profiter des périodes plus calmes – hiver et été – pour faire des travaux dans votre bien, qui augmenteront sa valeur à la vente.